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福州市鼓樓區湖東路91號外貿宿舍1座一層約76平方米房產出租公告

一、租賃標的內容

1.1.租賃標的：福州市鼓樓區湖東路91號外貿宿舍1座一層約76平方米房產。

1.2.風險提示：

1.2.1.該租賃標的產權證載明用途為車庫，并與宿舍共有產權證，屬于宿舍區的公共配套設施。

1.2.2.租賃標的建筑面積以實際為準，實際面積與掛牌面積不一致的，租金不作調整。

1.2.3.原租賃合同于2020年7月15日到期。

1.3.掛牌價：5700元，掛牌價為第一年月租金底價。

1.4.出租用途：商業店鋪，但不得用于法律規定不許可、不具備環保和安全要求的項目和影響宿舍區業主安寧的餐飲業、酒吧娛樂及快遞行業、加工業、廢品收購等項目。

1.5.租賃期限：5年，具體日期以租賃合同約定為準，無免租金裝修期。

1.6.履約保證金：第一年的三個月租金數額作為履約保證金。

1.7.租金遞增方式：租期內前兩年租金不變，租金自第三年起(含第三年)每年在上年的基礎上遞增5%（即第三年在第二年基礎上遞增，第四年在第三年基礎上遞增，第五年在第四年基礎上遞增）。

1.8.租金支付方式：租金按月支付，當月5日前支付給出租方。

1.9.成交結果公示和合同簽署

1.9.1.本項目競價成交后，組織方和出租方將成交結果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應自行在公示結束次日起3個工作日內簽署《房產租賃合同》，出租方須到出租方辦公場所簽署《房產租賃合同》。

1.9.2.公示日期以組織方官網：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關注組織方官網的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此產生的所有責任均由承租方承擔。

二、競租人（承租方）應具備的資格條件

3.1.合法有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

3.2.競租人及法人代表（負責人）未被列入人民法院失信被執行人名單。

3.3.原承租方具有優先承租權。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競租人應當自行對照我國有關法律、法規、規章中的規定和監管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本招商項目承租方的要求，決定是否參與競價并租賃該標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、有效性和合法性負責。

3.2.承租方必須按照租賃合同中的租賃用途店面進行經營，違約經營的將責令停業直至收回房屋；

3.3.原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3.4.競得的房屋必須由承租方經營，不得轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、互換使用或與他人調劑交換；否則，出租方有權收回房屋；

3.5.在競得房屋投入營業前，其整體形象、店招店牌以及內部裝修方案，需經出租方審核同意后方可進行裝修；

3.6.承租方不允許拆改原有的房屋結構；

3.7.承租方競得房屋用于商業經營的，需自行取得經營資格（如：工商營業執照等）；

3.8.承租方需每月向本房屋的物業管理公司另行支付物業管理費用，水電費按表每月計費支付；

3.9.其他未盡事宜以出租方提供的《房產租賃合同》為準。

四、競價方式：網絡競價，價高者得，原承租方優先。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2020年8月7日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：3萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應與競租人名稱一致，資金用途應當標明“MCJJZ2020114-1保證金”或者類似字眼。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.單位經辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和單位營業執照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取《競價文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到以下郵箱：416134989@qq.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、后須按下列聯系方式與我中心經辦人員取得聯系。意向方向我中心發送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯系方式發（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2020年7月20日至2020年8月7日。《房產租賃合同》等詳見本項目《競價文件》。

七、聯系方式

電話：0591-87270835、87315906；監督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層                                  

福建省產權交易中心

2020年 7月20日